서울주택도시공사(SH공사)가 출산계획이 있는 신혼부부를 위한 공공임대주택 ‘장기전세주택2(미리내집)’의 2025년 제4차 입주자 모집을 공고했습니다. 최대 20년까지 거주 가능한 이번 모집은 소득·자산 요건을 충족하는 무주택 신혼부부 및 예비신혼부부를 대상으로 하며, 서울 곳곳의 신규·재공급 단지에서 총 367세대가 공급됩니다. 본 포스팅에서는 모집 일정부터 자격 조건, 신청 방법까지 핵심 내용을 정리해드립니다.
1. 장기전세주택2(미리내집) 이란?
서울특별시가 신혼부부의 안정적인 주거 마련을 지원하기 위해 운영하는 공공임대주택 제도입니다. 최대 10년간 거주 가능하며, 모집 공고일 이후 출산 시 최대 20년까지 거주 연장이 가능합니다. 이 제도는 특히 출산을 계획 중인 신혼부부 또는 예비신혼부부를 위한 맞춤형 정책입니다.
2. 2025년 제4차 모집 개요
- 공고일: 2025년 4월 11일
- 청약 접수일: 2025년 4월 24일(목) ~ 25일(금)
- 서류심사 대상 발표: 5월 12일(월)
- 최종 당첨자 발표: 8월 8일(금)
- 계약 체결: 8월 25일(월) 이후
총 **367세대(신규 223세대 + 재공급 144세대)**가 공급되며, 전용면적 41㎡부터 84㎡까지 다양한 주택형이 있습니다.
3. 공급 단지 및 전세금 현황
- 신규 단지 예시
- 동대문구 이문 아이파크 자이: 41㎡ 322,140천 원
- 중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬: 59㎡ 453,180천 원
- 재공급 단지 예시
- 강동구 고덕 래미안 힐스테이트: 59㎡ 499,980천 원
- 성북구 롯데캐슬트윈골드: 84㎡ 510,000천 원
전세금의 10%는 계약금으로, 나머지 90%는 입주시 납부합니다.
- [제4차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 재공급단지(144세대) 모집개요]
| 단지 이름 (위치) | 전용면적(㎡) | 공급호수 | 전세금액(천 원) | 계약금 (10%) | 잔금 (90%) | 입주 시작(예정) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이문 아이파크 자이 | 41 | 168 | 322,140 | 32,214 | 289,926 | 2025.12 |
| 이문 아이파크 자이 | 59 | 44 | 464,100 | 46,410 | 417,690 | 2025.12 |
| 리버센 SK뷰 롯데캐슬 | 49 | 1 | 336,180 | 33,618 | 302,562 | 2025.09 |
| 리버센 SK뷰 롯데캐슬 | 59 | 5 | 453,180 | 45,318 | 407,862 | 2025.09 |
| 리버센 SK뷰 롯데캐슬 | 70 | 2 | 492,180 | 49,218 | 442,962 | 2025.09 |
| 리버센 SK뷰 롯데캐슬 | 84 | 3 | 563,940 | 56,394 | 507,546 | 2025.09 |
| 고덕 래미안 힐스테이트 | 59 | 4 | 499,980 | 49,998 | 449,982 | - |
| 강동 헤리티지 자이 | 59 | 5 | 484,380 | 48,438 | 435,942 | - |
| 올림픽파크 포레온 | 49 | 2 | 352,500 | 35,250 | 317,250 | - |
| 힐스테이트 관악센트씨엘 | 58 | 12 | 356,250 | 35,625 | 320,625 | - |
4. 신청 자격 및 소득·자산 기준
- 신청일 기준 서울 거주 무주택세대구성원
- 신혼부부: 혼인 7년 이내
- 예비신혼부부: 6개월 내 혼인 예정
- 소득 기준
- 전용 60㎡ 이하: 월평균소득 120% 이하(맞벌이 180%)
- 전용 60㎡ 초과: 월평균소득 150% 이하(맞벌이 200%)
- 총자산 및 차량가액 기준
- 자산: 최대 7억6,800만 원
- 자동차: 최대 4,563만 원
5. 청약 일정 및 신청 방법
- 청약 방법
- 인터넷: 서울주택도시공사 청약시스템
- 방문접수: 중증장애인 등 인터넷 청약이 어려운 경우에 한함
- 필수 준비
- 공동인증서 또는 간편인증서(네이버, 카카오, 패스 등)
- 청약통장(본인 또는 예비배우자 명의)
- 자격 확인용 서류
6. 우선배정 대상 조건
소득이 기준의 **100% 이하(맞벌이 150%)**일 경우, 공급 세대의 40% 범위 내 우선배정됩니다. 해당 여부는 사회보장정보시스템을 통해 SH공사가 직접 심사합니다.
7. 자주 묻는 질문(FAQ)
- 예비신혼부부도 신청 가능할까요? → 가능합니다. 단, 입주 전까지 혼인 신고를 완료해야 합니다.
- 주택청약저축이 없으면 신청 불가한가요? → 청약통장(주택청약종합저축 등)이 필수이며, 신청일 기준 본인 또는 예비배우자 명의여야 합니다.
- 청약통장 회차는 어떻게 계산되나요? → ‘청약통장 순위확인서’에 기재된 납입인정회차 기준으로 평가합니다.
8. 유의사항
이번 모집은 서울 내 신혼부부와 예비신혼부부를 위한 굉장히 유리한 기회입니다. 다만 신청서 작성 시 착오가 발생하지 않도록 서류를 철저히 확인하시고, 신청 마감일 이전 여유롭게 접수하시기 바랍니다.
공고문 전체와 단지별 세부사항은 SH공사 공식 홈페이지에서 확인 가능하며, 입주 조건은 입주 시까지 유지되어야 합니다.
이번 제4차 장기전세주택2(미리내집) 모집은 내 집 마련의 첫걸음을 준비하는 신혼부부에게 더없이 좋은 기회입니다. 서울 도심에서 장기 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대주택을 찾는다면 이번 청약을 꼭 고려해보세요!
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